Chính sách thuế GTGT đối với phần kinh phí bảo trì phần sở hữu chung hoạt động chuyển nhượng căn hộ du lịch

Công văn số 4456/TCT-CS  V/v thuế GTGT

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh giấc Khánh Hòa

Tổng cục Thuế nhận được công văn số 4976/CT-Ktra2 ngày 18/9/2014 và công văn số 3499/CT-Ktra2 ngày 17/7/2014 của Cục Thuế tỉnh giấc Khánh Hòa.

Đề nghị hướng dẫn vướng mắc về thuế GTGT đối sở hữu hoạt động chuyển nhượng căn hộ du lịch.

Về vấn đề này, Tổng cục Thuế mang quan điểm như sau:

Tại Khoản 1, Điều 51, Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ quy định yếu tố và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở, quy định:

“1. Kinh phí tổn bảo trì phần có chung của nhà chung cư có phổ biến chủ mang được quy định như sau:

a) Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng bán căn hộ kể từ ngày Luật Nhà ở sở hữu hiệu lực thi hành thì chủ đầu tư với bổn phận nộp những khoản kinh phí tổn sau đây:

  • – Đối có dung tích nhà bán cần nộp 2% tiền bán, khoản tiền này được tính vào tiền bán căn hộ hoặc diện tích khác mà người sắm bắt buộc trả và được quy định rõ trong giao kèo tìm bán;
  • – Đối mang phần dung tích nhà mà chủ đầu tư giữ lại, ko bán (không tính phần thể tích thuộc dùng chung) thì chủ đầu tư buộc phải nộp 2% giá trị của phần thể tích đó; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ sở hữu giá cao nhất của nhà chung cư đó.

b) Khoản kinh tổn phí quy định tại Điểm a Khoản này được trích trước thuế để nộp (Nhà nước không thu thuế đối mang khoản kinh phí tổn này) và được gửi vào nhà băng thương nghiệp do Ban quản trị nhà chung cư quản lý để chuyên dụng cho cho công tác bảo trì phần sở hữu chung theo quy định về quản lý tiêu dùng nhà chung cư”.

Căn cứ quy định trên, 

Khoản kinh phí bảo trì phần mang chung của nhà chung cư 2% vận dụng đối có nhà chung cư sở hữu đa dạng chủ sở hữu.

Trường hợp Công ty TNHH Hoàn Cầu Khánh Hòa và Công ty Cổ phần T.D chuyển nhượng căn hộ theo hình thức căn hộ du lịch, ko hình thành khu dân cư theo giấy chứng nhận đầu tư.

Công ty TNHH Hoàn Cầu Khánh Hoà và Công ty Cổ phần T.D có thu khoản kinh tổn phí bảo trì căn hộ du lịch 2% thì yêu cầu Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa phối hợp mang Sở Xây dựng báo cáo Ủy ban dân chúng tỉnh giấc với quan điểm cụ thể về việc Công ty TNHH Hoàn Cầu Khánh Hòa và Công ty Cổ phần T.D thu khoản kinh phí bảo trì căn hộ du lịch 2% có thích hợp có quy định tại Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ hay không để chỉ dẫn về thuế GTGT theo quy định.

Tổng cục Thuế giải đáp để Cục Thuế thức giấc Khánh Hòa được biết.

Các bài viết liên quan:

Mọi chi tiết xin liên hệ:

  • Hãng kiểm toán Calico
  • Địa chỉ: Tầng 29, Tòa Đông, Lotte Center Hà Nội.
  • Số 54 Liễu Giai, Phường Cống Vị, Quận Ba Đình, TP. Hà Nội
  • VPGD: Phòng 2302, Tháp B, Toà nhà The Light, đường Tố Hữu, Phường Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.
  • Hotline: 0906.246.800
  • Email: calico.vn@gmail.com
  • Website: https://kiemtoancalico.com/ | www.calico.vn

Tìm bài viết bằng các từ khóa:

  • hướng dẫn luật thuế gtgt
  • luật thuế giá trị gia tăng mới nhất
  • luật thuế gtgt hiện hành
  • luật thuế gtgt mới nhất hiện nay
  • luật thuế gtgt sửa đổi
  • hướng dẫn luật thuế gtgt
  • thông tư hướng dẫn luật thuế gtgt mới nhất
  • luật thuế tncn hợp nhất
  • luật thuế tncn năm 2019
  • luật thuế tncn sửa đổi
  • luật thuế tncn số 04 2019 qh12
  • luật thuế tncn 2019
  • luật thuế tncn mới nhất 2019
  • luật thuế tncn mới
  • luật thuế tncn hiện hành